6 მიზეზი, თუ რატომ უნდა იყიდოთ ბინა გუდაურში - Glint Property
დააწკაპუნეთ გასადიდებლად
იტვირთება...
შედეგი ვერ ვიპოვეთ
open map
ხედი საგზაო რუკა Სატელიტი ჰიბრიდი რელიეფი ჩემი ლოკაცია Მთლიანი ეკრანი წინა შემდეგი

გაფართოებული ძებნა

ვიპოვეთ 0 შედეგები. შედეგების ნახვა
თქვენი ძებნის შედეგი

6 მიზეზი, თუ რატომ უნდა იყიდოთ ბინა გუდაურში

ავტორი admin on ოქტომბერი 30, 2021
0

გუდაური არის მაღალი კლასის სათხილამურო კურორტი ზღვის დონიდან 2200 მეტრზე, რომელიც მდებარეობს საქართველოში. კურორტის პოპულარობა წლიდან წლამდე იზრდება და ხდება ერთ-ერთი საუკეთესო აღმოსავლეთ ევროპაში. არსებობს მრავალი მიზეზი, თუ რატომ უნდა იყიდოთ სახლი გუდაურში და მათ ქვემოთ მოცემულ ტექსტში გაგაცნობთ.

ხელმისაწვდომი ფასები

ბინები გუდაურში საკმაოდ ხელმისაწვდომია. ბინის ყიდვა გუდაურში 30 000 აშშ დოლარად შეგიძლიათ. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია თქვენს პრიორიტეტებზე: შეიძლება ეს იყოს დიდი სახლი სასადილო ფართობით ან უბრალოდ პატარა ადგილი დასაძინებლად. რა თქმა უნდა, ქონების ადგილმდებარეობა და ხარისხი დიდად მოქმედებს მის ფასზე. გუდაურში 1 კვადრატული მეტრის საშუალო ფასი 1000$-დან 1600$-მდეა. ფასი დამოკიდებულია იმაზე,თუ რომელ ადგილს აირჩევთ, გუდაურის ცენტრს თუ მიმდებარე ადგილებს.

გაითვალისწინეთ, რომ ბინების ყიდვა მშენებლობის ადრეულ ეტაპზე დაგეხმარებათ თანხის დაზოგვაში, რადგან როდესაც სახლი სრულდება და ყველა კომუნალურ კომუნიკაციას უკავშირდება, ფასი მატულობს.

ეს არ არის უბრალოდ საკუთრება, ეს ბიზნესია

ბევრი მფლობელისთვის გუდაურში ბინები მხოლოდ საკუთრება კი არა, ფულის შოვნის საშუალებაა. გუდაური ძალიან ცნობილი სამთო-სათხილამურო კურორტია როგორც ქართველებისთვის, ასევე უცხოელებისთვის. საქართველო ტურისტებისთვის საყვარელი ადგილია. ვიზიტორთა რაოდენობა 2019 წელს 8 მილიონზე მეტი იყო.

ყოველწლიურად ასიათასობით ადამიანი სტუმრობს გუდაურს და ქირაობს საცხოვრებელს. როცა გუდაურში გასაყიდი ბინების ძებნას დაიწყებთ, გაითვალისწინეთ, რომ ამ შენაძენით ფულის გამომუშავება შეგიძლიათ.

თხილამურებით სრიალისთვის საუკეთესო შესაძლებლობა

გუდაურის რელიეფი მთელ მსოფლიოში აოცებს ხალხს. გუდაური საშუალებას გაძლევთ ნახოთ ციცაბო ფერდობების ფართო მრავალფეროვნება – დამწყებთათვის ნაზი ბილიკები და პროფესიონალებისთვის უკიდურესად ციცაბო (50 °-მდე)ფერდობები. აქ არის 20 სათხილამურო ტრასა, რომელიც 70 კმ-ზე მეტია.

განვითარებული ინფრასტრუქტურა

გუდაურის განვითარება საქართველოსთვის ერთ-ერთი მთავარი პრიორიტეტია. ყოველწლიურად მილიონობით დოლარი იხარჯება კურორტის არსებული ინფრასტრუქტურის გაფართოებაზე. გუდაური ისე ვითარდება, როგორც არცერთი კურორტი საქართველოში. 15 წლის წინ გუდაურში მხოლოდ 13 სასტუმრო იყო, ახლა კი ათეულობით სასტუმროს შეხვდებით

სათხილამურო ინფრასტრუქტურა დამზადებულია ერთ-ერთი საუკეთესო ავსტრიული კომპანია “Doppelmayr”-ის მიერ. ასევე არის გონდოლა და სტანდარტული საბაგიროები.

გუდაურში არის რესტორნები, სუპერმარკეტები, ავტოგასამართი სადგურები, სამედიცინო ცენტრები, SPA-ცენტრები, ღამის კლუბები, თხილამურების გაქირავება,სათხილამურო აღჭურვილობის მაღაზიები და ბრენდის მაღაზიებიც კი.

გრძელი და რბილი ზამთარი

როდესაც გასაყიდი ბინების ძებნას იწყებთ, შეიძლება იფიქროთ, რომ ის მხოლოდ ზამთრის კურორტად არის მოწყობილი, ხოლო ზოგიერთი სპორტი ხელმისაწვდომია ზაფხულშიც,ისეთები, როგორებიცაა მთის ველოსიპედი, პარაპლანი და ლაშქრობა. ასევე გაითვალისწინეთ, რომ გუდაურში ზამთარი თითქმის ნახევარ წელიწადს გრძელდება. ნოემბრიდან აპრილის ბოლომდე გუდაურში ყვავის ზამთრის სპორტის სახეობები. საქართველოს სათხილამურო კურორტების უნიკალური მიკროკლიმატი (დიდი კავკასიონის ქედი ჩრდილოეთით, შავი და კასპიის ზღვები დასავლეთით და აღმოსავლეთით) უზრუნველყოფს დიდთოვლობას დეკემბრიდან აპრილამდე.

მაშინაც კი, თუ კლიმატის ცვლილებებზე დარდობთ, ერთი ძალიან მნიშვნელოვანი სიახლე გვაქვს თქვენთვის: ყოველწლიურად გუდაურში ხელოვნური თოვლის დამცავი სისტემები მონტაჟდება. ასე რომ, უთოვლო ზამთარიც კი აღარ არის პრობლემა.

არანაირი ბიუროკრატია

გუდაურში ბინების ყიდვა ძალიან მარტივია. საქართველოში უძრავი ქონების შეძენის პროცესი სწრაფი და გამჭვირვალეა. მსოფლიო ბანკის ბიზნესის კეთების 2020 წლის რეიტინგში საქართველო 190 ქვეყანას შორის მე-7 ადგილზეა.

საკუთრების უფლება რეგისტრირდება იუსტიციის სახლში ან აგენტის მეშვეობით, რომელიც შეიძლება იყოს ბანკი, ნოტარიუსი ან რეალტორი. რეგისტრაციის პროცესი გრძელდება მხოლოდ ერთიდან ოთხ დღემდე. სახელმწიფო გადასახადის ოდენობა, რომლის გადახდასაც თქვენ აირჩევთ, პირდაპირ გავლენას ახდენს საკუთრების უფლების რეგისტრაციის სიჩქარეზე:

  • 50 ლარი – 4 სამუშაო დღე;
  • 150 ლარი – 1 სამუშაო დღე;
  • 200 ლარი – ქონებრივი უფლებები რეგისტრირდება განაცხადის შეტანის დღეს.

ეს არის ის მიზეზები, რის გამოც ახლავე უნდა იფიქროთ გასაყიდი ბინების ძებნაზე. გახსოვდეს, რომ უძრავი ქონების ყიდვა გუდაურში დიდი ინვესტიცია და პრივილეგიაა.

  • ზარის მოთხოვნა

    Compare Listings